VENTE d'une maison 4 pièces (90 m²) à SAINT SULPICE DE ROYAN

Maison neuve de 93,11 m² habitables bénéficiant d'un jardin de 97 m², d'une terrasse de 12 m² et d'un garage.
Elle comprend une entrée, un séjour/cuisine de 30m², 3 chambres de 11 à 13 m², un dressing, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc.
Cette maison est située à 300 m des commerces et 2 km de la plage de la Grande Conche.
Vous bénéficierez des garanties de l'achat d'un bien neuf, des frais de notaires réduits et de la possibilité de louer en défiscalisant (Loi PINEL et LMP/LMNP).

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED

À vendre : située dans un quartier calme à ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de plain-pied de 94,64 m² habitables.
Elle se compose comme suit : une entrée, un beau séjour de 27 m², une cuisine aménagée équipée de 24 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Profitez de davantage d'espace grâce à une véranda et à un jardin de 517 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2000 . La maison est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme habité à l'année (intérieur rocade). Vous trouverez les commerces de la zone Val Lumière à 1 km et la plage à 2,8 km. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de ce bien est notée D (220 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 730 €.

Ce bien est à vendre au prix de 350 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - À 2.4 KM DE LA MER

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter à ROYAN (17200), cette maison de 5 pièces de 106,83 m², implantée sur un terrain de 819 m².

Vous trouverez de plain-pied : un séjour de 35 m², une cuisine aménagée équipée, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison non mitoyenne dispose d'un sous-sol de 118 m², qui inclut un garage de 43 m², des pièces de rangement et une buanderie.

La maison se situe à 1 km des commerces de la zone commerciale Val Lumière et 2,4 km de la plage de Pontaillac. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien.

Cette maison a une classe énergie C (127 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 034 € et 1 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette propriété est à vendre au prix de 318 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.